Question

某樓盤一樓是車庫(kù)（暫不銷售），二樓至二十三樓均為商品房（對(duì)外銷售）.商品房售價(jià)方案如下：第八層售價(jià)為3000元/米²，從第八層起每上升一層，每平方米的售價(jià)增加40元；反之，樓層每下降一層，每平方米的售價(jià)減少20元.已知商品房每套面積均為120平方米.開(kāi)發(fā)商為購(gòu)買者制定了兩種購(gòu)房方案：
方案一：購(gòu)買者先交納首付金額（商品房總價(jià)的30％），再辦理分期付款（即貸款）.
方案二：購(gòu)買者若一次付清所有房款，則享受8％的優(yōu)惠，并免收五年物業(yè)管理費(fèi)（已知每月物業(yè)管理費(fèi)為a元）
（1）請(qǐng)寫出每平方米售價(jià)（元/米²）與樓層（2≤≤23，是正整數(shù)）之間的函數(shù)解析式；
（2）小張已籌到120000元，若用方案一購(gòu)房，他可以購(gòu)買哪些樓層的商品房呢？
（3）有人建議老王使用方案二購(gòu)買第十六層，但他認(rèn)為此方案還不如不免收物業(yè)管理費(fèi)而直接享受9％的優(yōu)惠劃算.你認(rèn)為老王的說(shuō)法一定正確嗎？請(qǐng)用具體的數(shù)據(jù)闡明你的看法.

Answer 1

（1）；（2）二至十六層的任何一層；
（3）當(dāng)0＜a＜66.4時(shí)老王想法正確；當(dāng)a≥66.4時(shí)老王想法不正確.

解析試題分析：（1）根據(jù)題意分別求出當(dāng)2≤x≤8時(shí)，每平方米的售價(jià)應(yīng)為3000-（8-x）×20元，當(dāng)9≤x≤23時(shí)，每平方米的售價(jià)應(yīng)為3000+（x-8）•40元
（2）由（1）知：當(dāng)2≤x≤8時(shí)，小張首付款為108000元＜120000元，即可得出2～8層可任選，當(dāng)9≤x≤23時(shí)，小張首付款為36（40x+2680）≤120000，9≤x≤16，即可得出小張用方案一可以購(gòu)買二至十六層的任何一層．             
（3）分別求出若按方案二購(gòu)買第十六層，則老王要實(shí)交房款為y₁按老王的想法則要交房款為y₂，然后根據(jù)即y₁-y₂＞0時(shí)，解得0＜a＜66.4，y₁-y₂≤0時(shí)，解得a≥66.4，即可得出答案．
（1）當(dāng)2≤x≤8時(shí)，每平方米的售價(jià)應(yīng)為：3000－（8－x）×20=20x＋2840 (元／平方米)
當(dāng)9≤x≤23時(shí)，每平方米的售價(jià)應(yīng)為：3000+（x－8）·40=40x＋2680(元／平方米)
∴
（2）由（1）知：
當(dāng)2≤x≤8時(shí)，小張首付款為：
（20x＋2840）·120·30%=36（20x＋2840）≤36（20·8＋2840）=108000元＜120000元
∴2～8層可任選　
當(dāng)9≤x≤23時(shí)，小張首付款為：（40x＋ 2680）·120·30%=36（40x＋2680）元
36（40x＋2680）≤120000，
解得：x≤
∵x為正整數(shù)，
∴9≤x≤16
綜上得：小張用方案一可以購(gòu)買二至十六層的任何一層；
（3）若按方案二購(gòu)買第十六層，則老王要實(shí)交房款為：y₁=(40·16＋2680) ·120·92%－60a（元）
若按老王的想法則要交房款為：y₂=(40·16＋2680) ·120·91%（元）
∵y₁－y₂=3984－60a
當(dāng)y₁＞y₂即y₁－y₂＞0時(shí)，解得0＜a＜66.4，此時(shí)老王想法正確；
當(dāng)y₁≤y₂即y₁－y₂≤0時(shí)，解得a≥66.4，此時(shí)老王想法不正確.
考點(diǎn)：一次函數(shù)的應(yīng)用
點(diǎn)評(píng)：此類題是近年中考中的熱點(diǎn)問(wèn)題，關(guān)鍵是求出一次函數(shù)的解析式，應(yīng)用一次函數(shù)的性質(zhì)，解決實(shí)際問(wèn)題．