23、某市有一塊土地共100畝，某房地產商以每畝80萬元的價格購得此地，準備修建“和諧花園”住宅區(qū)．計劃在該住宅區(qū)內建造八個小區(qū)（A區(qū)，B區(qū)，C區(qū)…H區(qū)），其中A區(qū)，B區(qū)各修建一棟24層的樓房；C區(qū)，D區(qū)，E區(qū)各修建一棟18層的樓房；F區(qū)，G區(qū)，H區(qū)各修建一棟16層的樓房．為了滿足市民不同的購房需求，開發(fā)商準備將A區(qū)，B區(qū)兩個小區(qū)都修建成高檔，每層800m
2，初步核算成本為800元/m
2；將C區(qū)，D區(qū)，E區(qū)三個小區(qū)都修建成中檔住宅，每層800m
2，初步核算成本為700元/m
2；將F區(qū)，G區(qū)，H區(qū)三個小區(qū)都修建成經(jīng)濟適用房，每層750m
2，初步核算成本為600元/m
2．
整個小區(qū)內其他空余部分土地用于修建小區(qū)公路通道，植樹造林，建花園，運動場和居民生活商店等，這些所需費用加上物業(yè)管理費，設置安裝樓層電梯等費用共計需要9900萬元．
開發(fā)商打算在修建完工后，將高檔，中檔和經(jīng)濟適用房以平均價格分別為3000元/m
2，2600元/m
2和2100元/m
2的價格銷售．若房屋全部出售完，請你幫忙計算出房地產開發(fā)商的贏利預計是
4156
萬元．
