Question

【題目】城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與城市化進(jìn)程密切相關(guān)。下圖為“城市房地產(chǎn)也的發(fā)展規(guī)律示意圖”。

讀圖，完成下列各題。

【1】城市化速度最快和城市發(fā)展水平最高的階段，分別是（ ）

A. ①、②

B. ②、③

C. ②、④

D. ③、④

【2】目前，我國(guó)許多城市在郊區(qū)建設(shè)公租房和經(jīng)濟(jì)適用房，考慮的主要區(qū)位因素是（ ）

A. 交通條件 B. 商業(yè)布局

C. 環(huán)境質(zhì)量 D. 土地價(jià)格

Answer 1

【答案】

【1】 C

【2】 D

【解析】

考查城市化的過(guò)程和特點(diǎn)。

【1】由題中圖可以看出，②階段房地產(chǎn)發(fā)展最快，表明城市化速度最快，④階段房地產(chǎn)發(fā)展出現(xiàn)了減緩，表明該城市的發(fā)展已經(jīng)比較成熟，其他相關(guān)的二三產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)發(fā)展起來(lái)。根據(jù)題干文字介紹，房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的時(shí)段應(yīng)該就是城市化進(jìn)程最快的時(shí)段．圖中②時(shí)段房地產(chǎn)業(yè)占城市經(jīng)濟(jì)的比重上升最快（曲線斜率最大），說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，因此城市化進(jìn)程最快。到④時(shí)段，城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈下降趨勢(shì)，城市化進(jìn)程緩慢，但這時(shí)城市人口占總?cè)丝诘谋戎刈畲�，城市化水平最高。正確答案選C。

【2】影響城市功能分區(qū)的主要因素是經(jīng)濟(jì)因素，而經(jīng)濟(jì)因素中的交通通達(dá)度和地租水平是最重要的因素，郊區(qū)相對(duì)于城市中心來(lái)說(shuō)，地租水平較低，公租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)首要考慮的就是地租低的問(wèn)題，D正確；交通條件郊區(qū)不如市中心，A 錯(cuò)誤。商業(yè)布局和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)無(wú)關(guān)，B錯(cuò)。環(huán)境質(zhì)量不是最重要的，考慮環(huán)境的話應(yīng)當(dāng)是建設(shè)高級(jí)住宅中心C錯(cuò)誤。故選D。

城市化進(jìn)程階段一般分為緩慢發(fā)展階段（城市化水平低于30%）、加速階段（城市化水平超過(guò)30%）、成熟階段（城市化水平達(dá)到70%以上）．緩慢發(fā)展階段城市化水平較低，發(fā)展緩慢；加速階段人口和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)向城鎮(zhèn)集聚，城市化推動(dòng)很快，出現(xiàn)郊區(qū)化現(xiàn)象；成熟階段城市化水平較高，城市人口比重的增長(zhǎng)趨緩甚至停滯，出現(xiàn)逆城市化現(xiàn)象。