Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下面問題。

（1）土地租金高低取決的主要因素有（　 ）

A.距離市中心的遠近 B.土地利用方式 C.人口的居住密集程度D.企業(yè)的支付能力

（2）市中心應(yīng)為圖中A.B.C中的 ；這里最適合的城市功能用地應(yīng)為 區(qū)，此處地租最高的原因是

（3）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是 區(qū)，原因是

（4）指出工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠的城市外緣地帶所考慮的因素。

Answer 1

【答案】（1）A

（2）A；商業(yè)，靠近市中心，可以獲得最大的消費群，獲得最大的經(jīng)濟效益。

（3）住宅，既方便上下班，又利于購物。

（4）地價便宜，對市中心環(huán)境影響少（或降低地價，保護環(huán)境）。

【解析】

本題通過讀各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖，考查城市功能分區(qū)，影響地租的因素等知識。

（1）經(jīng)濟因素對城市功能分區(qū)影響顯著，由于地理位置、交通通達度條件不同，造成土地價格或地租水平的不同；商業(yè)工業(yè)住宅用地的競爭力也不同，主要表現(xiàn)為支付土地租金的能力及付租能力的差異，讀圖可知距離市中心越遠，土地價格越低，所以影響土地租金高低的因素主要為距離市中心的遠近。

（2）商業(yè)區(qū)多布局在交通便利的市中心和街道的道路交叉口，中小城市的商業(yè)區(qū)多位市中心，而大城市往往有多個商業(yè)區(qū)。商業(yè)區(qū)人口流動量大，地價高，土地利用集約，A地位于市中心，地價最高，且商業(yè)活動付出的租金最高，接近最大的消費人群，所以應(yīng)當(dāng)布局商業(yè)區(qū)。

（3）B位于商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間，既方便上下班又方便購物，是城市最為廣泛的土地利用方式——居住用地。

（4）工業(yè)區(qū)一般布局在城市的外圍，隨著距離市中心遠越來越遠，地價越來越低，而工業(yè)區(qū)的占地面積比較大，為了降低生產(chǎn)成本，所以工業(yè)區(qū)布局在郊外；同時在城市邊緣地帶布局工業(yè)區(qū)還可以減少對城市中心的污染。