Question

【題目】讀“各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖”，回答下列問題

（1）土地租金高低取決的主要因素有：（ ）

A．距離市中心的遠(yuǎn)近 B．土地利用方式

C．交通通達度 D．企業(yè)的支付能力

（2）市中心應(yīng)為圖中A、B、C中的 這里最適合的城市功能用地應(yīng)為 區(qū)，

（3）圖中B區(qū)最適合的城市功能用地是 區(qū)，原因是 。

（4）工業(yè)區(qū)布局在距離市中心較遠(yuǎn)的城市外緣地帶所考慮的因素是地價 ，對市中心環(huán)境影響少．

Answer 1

【答案】（1）A

（2）商業(yè) 接近最大的消費人群

（3）住宅 既方便上下班，又利于購物

（4）便宜（或低）。

【解析】

試題分析：（1）經(jīng)濟因素對城市功能區(qū)分化影響顯著。一方面，由于地理位置、交通通達度等條件不同，造成土地價格或地租水平的不同，另一方面，商業(yè)、工業(yè)、住宅用地的競爭力也不同，主要表現(xiàn)為支付土地租金的能力，即付租能力能力的差異。讀圖可知，距離市中心越遠(yuǎn)，土地價格越低，所以影響土地租金高低的因素主要為距離市中心的距離遠(yuǎn)近。

（2）商業(yè)區(qū)多布局在交通便捷的市中心和街道兩側(cè)。中小城市的商業(yè)區(qū)多位于市中心，而大城市往往有多個商業(yè)區(qū)。商業(yè)區(qū)人員流動量大，地價高，土地利用集約。A地位于市中心，地價最高，且商業(yè)活動付出的租金最高，接近最大的消費人群，所以應(yīng)當(dāng)布局商業(yè)區(qū)。

（3）B為城市最為廣泛的土地利用方式，介于商業(yè)區(qū)和工業(yè)區(qū)之間，既方便上下班，由方便于購物。

（4）工業(yè)區(qū)布局在城市的外圍，主要是隨著距離市中心越來越遠(yuǎn)，地價越低，而工業(yè)區(qū)的占地面積較大，為了降低生產(chǎn)成本，所以工業(yè)區(qū)布局在郊外，同時在城市邊緣地帶布局工業(yè)區(qū)可以減少對城市的污染。