Question

【題目】容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率；建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比。下表是某城市四個(gè)樓盤的相關(guān)資料。據(jù)下表完成下列各題。

（1）城市土地開發(fā)中實(shí)施容積率、建蔽率管制的目的是(　　)
①保障居民生活一定的舒適度 ②控制土地使用強(qiáng)度 ③穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格④增加城市開放空間
A.①②④
B.②③④
C.②④
D.①③
（2）城市規(guī)劃中，哪類功能區(qū)的建蔽率最高(　　)
A.商業(yè)區(qū)
B.工業(yè)區(qū)
C.住宅區(qū)
D.風(fēng)景區(qū)
（3）如果四個(gè)樓盤所規(guī)劃的住宅單層高相同，則哪個(gè)樓盤的樓層數(shù)最多(　　)
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

Answer 1

【答案】
（1）C
（2）D
（3）B
【解析】（1）根據(jù)題干“容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率，建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比”，兩者涉及到城市小區(qū)總建筑面積、單層建筑面積和用地面積，城市土地開發(fā)中對(duì)兩者進(jìn)行管制，可控制城市土地使用的強(qiáng)度，使城市開放空間增加，但對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格和城市人口密度影響不會(huì)很大。故選C。
（2）建蔽率是指一個(gè)小區(qū)的地上建筑物的單層建筑面積與用地面積之比，商業(yè)區(qū)一般布局在市中心，地價(jià)高，土地利用率高，建蔽率高。
工業(yè)區(qū)和住宅區(qū)，地價(jià)較高，土地利用率較高，建蔽率較高。
風(fēng)景區(qū)，與前三種功能區(qū)相比，相同的用地面積，為保持自然景觀，該區(qū)地上建筑較少，其單層建筑面積最小，建蔽率最低。故選D。
（3）讀表中數(shù)據(jù)，四個(gè)樓盤中乙的用地面積最大，容積率較高，建蔽率最低，說(shuō)明乙的地上建筑單層建筑面積較小，而總建筑面積較多，因此樓層數(shù)最多。故選B。
所以答案是：（1）C（2）D（3）B