Question

關(guān)于經(jīng)濟(jì)因素對城市功能分區(qū)的影響，正確的說法是

A、工業(yè)區(qū)受距離市中心的遠(yuǎn)近影響最大

B、距離城市中心越近的地區(qū)地租水平也一定越高

C、商業(yè)用地的地租從市中心到邊緣變化最大

D、住宅用地的地租從市中心到邊緣變化最小

 

Answer 1

C

距離市中心的遠(yuǎn)近對商業(yè)、工業(yè)和住宅等活動(dòng)都有影響，但是對不同活動(dòng)的影響是不相同的。距離市中心的遠(yuǎn)近對于商業(yè)的影響最大，商業(yè)區(qū)靠近市中心，就可以接近最大的消費(fèi)人群，因而商業(yè)企業(yè)愿意支付的租金較高，一旦遠(yuǎn)離散了市中心，就只愿意支付很低的租金。因此商業(yè)用地的地租從市中心到邊緣變化最大，而變化最小的是工業(yè)用地。當(dāng)然影響租金高低的因素距離市中心的遠(yuǎn)近外，還有交通的通達(dá)度，從而導(dǎo)致土地價(jià)格和租金的高低變化并不呈現(xiàn)直線狀態(tài)，而是如同地形一樣，有著高低不平的起伏。在市中心的某些地區(qū)，由于遠(yuǎn)離主要公路，交通的通達(dá)度較差，租金也不會(huì)太高。