Question

【題目】北京市近年來地鐵線的建設(shè)和運(yùn)營，對(duì)站點(diǎn)附近的樓盤均價(jià)產(chǎn)生了重要的影響。讀圖回答下面小題。

【1】地鐵站附近首先出現(xiàn)的土地利用類型是

A. 生產(chǎn)用地 B. 辦公用地 C. 居住用地 D. 零售用地

【2】圖中住宅樓盤均價(jià)最高值出現(xiàn)在距離最近軌道交通站點(diǎn)300-600m之間的主要原因是

A. 交通便捷，環(huán)境相對(duì)安靜 B. 貨流中轉(zhuǎn)集聚，倉儲(chǔ)用地多

C. 人流密集，購房需求高 D. 距地鐵站近，土地租金高

Answer 1

【答案】

【1】 D

【2】 A

【解析】

【1】樓盤均價(jià)與地租關(guān)系密切。圖中顯示，地鐵站附近樓盤均價(jià)相對(duì)最高，應(yīng)為商業(yè)用地，選項(xiàng)中只有零售用地屬于商業(yè)用地，當(dāng)商業(yè)出現(xiàn)并活絡(luò)起來后，辦公、工業(yè)會(huì)挪過來，人們?yōu)榱斯ぷ�、生活方便，地鐵站的居住用地會(huì)增多，據(jù)此選D。

根據(jù)材料信息，圖示高速公路出入口附近首先出現(xiàn)的土地利用類型是零售業(yè)用地，C對(duì)。居住用地、辦公用地、工業(yè)生產(chǎn)用地出現(xiàn)的較晚，A、B、D錯(cuò)。

【2】一般居住區(qū)要求上下班方便且環(huán)境安靜。相對(duì)其他位置而言，在距離最近軌道交通站點(diǎn)300－600m的位置，不僅交通便捷，而且因?yàn)榫嗾军c(diǎn)有一定距離，環(huán)境相對(duì)安靜，適合居住，因此房價(jià)高，選A。倉儲(chǔ)用地是商業(yè)用地，該處避開了交通最擁擠處，人流并不是最密集的，土地租金也不是最高的，BCD錯(cuò)。

城市地租水平與距市中心的遠(yuǎn)近及交通通達(dá)度密切相關(guān)。商業(yè)區(qū)付租能力最強(qiáng)，但占地面積小，呈點(diǎn)狀分布。該區(qū)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最繁忙，人口數(shù)量晝夜差別大。因該區(qū)人流貨流量大，所以一般布局交通通達(dá)度好的交通干線兩側(cè)、市中心、街角路口。