材料一 2007年9月30日發(fā)展改革委網(wǎng)站消息.房價漲幅呈逐月加快之勢.今年4月.5月.6月.7月和8月.70個大中城市房屋銷售價格同比分別上漲5.4%.6.4%.7.1%.7.5%和8.2%. 材料二 2008年.隨著政府宏觀調(diào)控力度的不斷加強.進3.4月份.一些地方的房產(chǎn)價格增幅有所回落.新的宏觀調(diào)控措施初見成效. 結(jié)合上述材料運用所學的經(jīng)濟生活知識回答: (1)近幾年來住房價格持續(xù)上漲的主要原因是什么? (2)住房價格持續(xù)上漲對社會生產(chǎn)和人民的生活有什么影響? (3)請你對如何解決房價漲幅過快問題提出合理化建議. 答案 (1)第一.價值決定價格.近年來.住房建設成本(如土地價格.建筑材料.勞動力工資.拆遷費用)上升會拉動房價上漲.這對房價上漲具有決定作用.第二.供求關(guān)系影響價格.①由于生活水平的提高.居民要求改善住房條件.對住房的需求量增加.②投資性需求更是拉動整個房產(chǎn)需求膨脹的主要因素.所以.住房價格上漲成為必然.③外來投資者“炒房 行為也是房價上漲的重要原因. (2)價格的變化會影響社會生產(chǎn)和人民生活.“安居才能樂業(yè) .過高的房價會影響人們的生活和工作.不利于社會的穩(wěn)定.也會造成對住房產(chǎn)業(yè)投資過熱.進而影響整個國民經(jīng)濟的健康發(fā)展. (3)第一.在市場經(jīng)濟條件下.市場在資源配置中起基礎性作用.政府應著力培育統(tǒng)一開放的房地產(chǎn)市場.充分發(fā)揮市場的調(diào)節(jié)作用.對市場行為.政府不應直接干預.第二.市場調(diào)節(jié)具有自身的弱點和缺陷.在發(fā)揮市場基礎性作用的同時.應運用經(jīng)濟.法律和必要的行政手段加強國家的宏觀調(diào)控.綜合采取土地.財稅.金融等相關(guān)政策措施.整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序.促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展. 【查看更多】

 

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